阿省房价是否依然白菜?当地真实生活成本如何?
早上起来,小编被一则新闻的标题闪到了“阿尔伯塔房价升高30%,本地居民苦不堪言!” 。仔细看了看,其实是说阿尔伯塔省不同于BC省、安省,是没有租金约束政策的。相当于每年续租的时候,房东可以按照任意比例上调租金,而BC、安省都有每年涨幅限制。 而随着大家逐渐从疫情恢复,联邦政府开始管控通货膨胀,上调了利息之后。面临加息和通胀,许多房东只得靠上调租金来应对。因此,一些没有购房计划的本地人,面临增加10%-30%不等的租金,抱怨纷纷,呼吁省政府尽早设立租金年涨幅限制。 其实今年早些时候,枫叶之路的明星移民顾问Diana跑了一趟卡尔加里,回来对卡城赞不绝口:生活成本、房价低,教育资源又好,华人也多 ——参考《卡尔加里VS温哥华,加拿大最适合躺平的城市竟然换人了?》。半年过去了,随着第一波移民涌入阿尔伯塔省,卡城还会像以前那样宜居吗?让我们从当地的房屋市场、就业市场和家庭开销来看看这个问题。 房屋购买市场 很多人要问:都说阿尔伯塔租房贵,买房便宜,我们一家人移民过来,肯定买房呀。那么这半年来物价上涨又调息,阿尔伯塔的房子还跟以前一样便宜吗?对比过去24个月的阿省房屋购入价格和趋势变化,其实阿尔伯塔的房屋价格从年初到达顶峰之后,已经逐步回落了。截止22年9月,卡尔加里市的各类房屋平均购入价格为: 这个价格比起温哥华、多伦多这些“加拿大一线城市”还是非常友好的,大家可以参考一下。 就业市场影响 就阿尔伯塔省最大城市——卡尔加里的就业情况而言,从21年8月到22年8月的一年间,各行各业的就业增长相差较大: 可以预见到,阿尔伯塔省如果想要进一步发展,要更加注重服务业、高新科技及贸易业,守着自己的资源“坐吃山空”是不行的。同理,对于从事科技业、服务业、贸易业的我们新移民来说,在阿尔伯塔省可以看到更多的机遇,在快速发展的业内,更容易打出自己的一片天。 生活成本:衣食住行 枫叶之路邀请了两位客户分享自己的生活开销:一位是留学生毕业,另一位是从国内移民过来的一家三口,两家人均选择定居在阿省的卡尔加里市。 固定支出部分 其他支出部分(因人而异) 医疗保险政府给免了,养老保险、失业险从工资扣了,还有些额外的保险看个人了。 综合生活开销:一家三口 4000-5500加币/ 月 ;单人 2500-3600加币/ 月。 我们可以感受到:在卡尔加里的开销跟国内一线城市没有太大差异。不过加拿大税收较高,如果想要保持一定的生活水平、又能有些存款,还是要两个大人都有收入才行,并不能完全“躺平”。当然,你也可以选择过来多买几套房,当个快乐的“收租婆”——今年阿省租房价格上涨30%,在卡城投资房屋,未来可期呀!