来加拿大置业对外国投资者来说充满吸引力,也部分导致当地住房未充分利用与造成空置,甚至近年也有投机猖獗、价格飞涨的情况出现。
即便我们所在的温哥华是加拿大妥妥的一线城市,房价走势也一言难尽(不过说句大实话,和国内一线城市房价相比,🇨🇦的住房幸福指数依然是全面碾压的),因此,加拿大政府为了抑制房价飙升,在新年正式出手——对想要购买房屋的外国投资者关闭大门。
这项禁止外国人购买住宅的法案(全称是“Prohibition on the Purchase of Residential Property by Non-Canadians Act”)也是特鲁多在去年大选时的承诺之一,已在 2023 年 1 月 1 日起实施,基本上禁止了海外买家在两年内购买住宅物业作为投资的可能(但“休闲房产”是例外的,意味着外国人仍然可以在加拿大购买度假屋)。不过,除了加拿大公民和永久居民,在符合一定条件前提下,在加拿大持有工作签证的人仍可以购买住宅物业,国际留学生也是如此。
买房禁令豁免条件
工签持有者
- 持有效工作签证;
- 买房之前4年,至少有3年的连续工作;
- 买房之前4年,至少有3年的报税记录;
- 证明文件齐全。
学签持有者
- 就读学校和专业能够满足毕业申请PGWP的要求;
- 买房之前5年,每年都要有报税记录;
- 买房之前5年,每年都要在加拿大住够244天;
- 所购买房产价值不能超过50万加币;
- 证明文件齐全。
值得一提的是,在BC省和安省,持工签与学签者还会受到海外买家税的约束。所以,想要在加拿大买房置业的朋友,现在先把身份拿下才是最紧要的事情!!!